青小陽

筆記小語17
二十幾歲女孩要懂的100件事 16-12 17-1 17-2 17-3
表格學習術 17-4 17-5
黑心建商的告白 17-6 17-7
張金鶚的房產七堂課 17-8 17-9
35歲前要做的33件事 17-10 17-11
35歲前要有的33種態度 17-12 18-1

筆記小語17-1
以下筆記出自[二十幾歲女孩要懂的100件事] BY 鄭絜心
目錄
1男人不能拯救妳 如果妳不先改變自己

2不要當被同一個男人欺騙兩次的呆瓜

3要就全力追求 不要就瀟灑放手 才是真男人

4不要被男人的小錢控制住了

5欲望無法鎖住感情

6不要追男人 他會跑得比妳快

7十種謝謝再聯絡的男人

8妳不得不對真命天子說的十大謊言

9不愛妳的男人都會做這些事

10 Chapter5 男人和羅曼史偶像劇演的不一樣

11男人不愛花瓶 所以不要當花瓶

12壞女孩讓男人心癢難耐

13男人怕麻煩 而且怕花錢 若非得擇一 他選擇花錢

14男人約會 心裡有算盤

15幫著男人愛他自己 他就會愛死妳

16讓他追得辛苦一點

17男人愛女強人 但不愛看起來很強勢的女人

18被男人的金錢攻勢攻陷 妳的日子就難過了

19男人可能只愛妳 但欲望無可限量

20  Chapter6 收起救世主的心態 更愛自己

21為愛付出一切中的一切不是無限大

22奉獻到底就要願賭服輸

23不讓別人主導自己的生活

24妳是全世界最愛妳的人

25自己的人生舞台 自己佈局

26誰說什麼都不重要 除非對妳有幫助

27從年輕時就要確認自己需要什麼 不需要什麼

28 Chapter7 很強的女人讓男人離不開 女強人讓男人倒胃口

29柔中帶剛最吸引人

30勇於追逐偉大的夢想

31對別人有利的條件 對妳不一定加分

筆記小語17-2
以下筆記出自[二十幾歲女孩要懂的100件事] BY 鄭絜心
目錄
1和昨日的自己徹底分手 努力追求今日的進步

2自律自愛 給自己高標準

3妳的夢想要付諸行動 付諸堅持

4不間斷地充實自我

5自我成長是幸福的起步

6用堅定和自信吸引幸福

7 Chapter8 花自己賺的錢 愛自己愛的男人

8正當賺錢 證明自己的能力

9控制好錢財 彰顯自己的智慧

10金錢不俗氣也不虛榮 看待它要實際

11不需算計男人的錢包

12不要生購物病

13戀愛可談 錢包顧好

14不做盲目投資

15 Chapter9 婚姻是生活 能讓妳變成女神 也能搞得妳灰頭土臉

16戀愛衝動 結婚冷靜

17嫁人是嫁給一種生活 而不是嫁給一個偶像

18男人只敢對一個女人說 嫁給我吧

19選擇績優股男人 避開投機股

20二十年後的妳是什麼模樣 取決於妳今天嫁的男人

21想嫁金龜婿 不能不知道他們要什麼

22下好離手才能扭轉乾坤

23不要在婚姻裡丟下這些炸彈

24 Chapter10 二十幾歲的女孩不要繼續白目

25只要我喜歡 有什麼不可以 的態度會讓男人看輕妳

26禮貌和和善讓妳走到哪裡都行得通

27不要做一個勢利眼的女人

28不必為了討好所有人而無所不能

筆記小語17-3
以下筆記出自[二十幾歲女孩要懂的100件事] BY 鄭絜心
目錄
1十八歲直性子很可愛 二十八歲直性子很討厭

2知道何時該傻 何時該聰明

3不要忌妒別人

4不要炫耀自己

5善解人意的女孩是鑽石

6 Chapter11 攀龍附鳳之必需

7不要和不正派的人交朋友

8保持自己的人格和氣質 就能吸引到好人

9對自己的職業立大志

10向可敬的前輩學習

11妳不需要把每個朋友都當作姊妹

12讓自己大受歡迎 各方面的機會都會增加

13即使成就不如人 也無須自卑

14接近富貴的人 學習富貴的思維

15妳和世界之間 不需要父親或另一半牽線

16  Chapter12 妳要清楚 能讓妳幸福的現實條件

17決定妳幸福與否的十大條件

18浪漫和快樂靠腦袋詮釋 真正的幸福有實際條件

19不需要追隨別人看似幸福的腳步

20把堆積在內心的昨日垃圾清除掉

21沒有完蛋這件事 妳的人生隨時可以重新開始

22好奇心是維持不老的唯一處方箋

23每個女孩都有自己的幸福道路

24P35 今日的妳已經向昨日說再見 同樣地 明日的妳也可以和今日的妳分手 奔向更好的前程 改變或不改變 更好或更壞 就看妳此時此刻的決定

25P54 自信就是一種自在 一種不管別人對自己說什麼 做什麼 都不會影響自己明天要做的事的態度

26P63 專家們指出女人要如何吸引男人的幾個方法 包括:溫柔 體貼 小鳥依人..... 其實都是性魅力的展現 而且無論對於什麼樣的男人都適用 因為自古以來 雄性和雌性就是以這種壁壘分明的性吸引力互相深深吸引著

27P72 幸福人生是由幸福的每一天所累積起來的 而幸福的每一天就是從早晨開始的 每天的一開始 妳給自己什麼樣的心情 什麼樣的時間 什麼樣的期許 那就是一整天幸福力的來源

28P94 壞男人的共同心聲是:肚子很餓的時候 並不會在乎吃下肚的是滷肉飯還是牛排大餐

29P94 好男人的共同心聲是:衝動和性愛不一樣 因愛而性的人性尊嚴 我還有

30P118 在男人還沒想到可以愛自己的地方 妳已經早他一步想到 這個男人便從此離不開妳了

31P263 每一個女孩都有屬於自己的幸福道路 妳可以自由地定義屬於自己的幸福 更可以動用妳所擁有的任何資源達成目標

筆記小語17-4
以下筆記出自[表格學習術 40種超效率圓夢計畫書] BY 三木雄信
目錄
1前言 序章:用A4表格最迅速地達成你的夢想

2用表格訂立學習計畫

3人生計畫表 在學習前 先訂立一張A4的人生計畫表

4 10年計畫表 用A4表格確實執行人生目標

5 1年計畫表 用A4表格確實瞄準目標考試

6月次計畫表 用A4表格將內容確實背熟

7 1日計畫表 用A4表格幫助每天進度順利

8資格挑戰表 用A4表格挑戰資格:分析成本與利潤

9資格選定表 用A4表格了解自己應該取得的資格

10典範人物表 用A4表格習得與偶像人物同樣的能力

11開班實現表 用A4表格讓你成為文化中心的講師

12用表格有效率的學習

13用功時間抽用表一 用A4表格找出隱藏的用功時間

14用功時間抽用表二 用A4表格隨心所欲地找到適當用功法

15用功時間抽用表三 用A4表格養成每天時間不流失的學習習慣

16上班時間壓縮表 用A4表格將沒做完的工作終結掉

17時間效率分析表 時間投資分析表 用A4表格了解應優先努力的事情

18每小節效率提高表 用A4表格找出最能提高效率的時間運用法

19用功場所發現表 用A4表格發現最適合學習內容的用功場所

20進修性質表 用A4表格明瞭不浪費的進修花錢方式

21進修內容活用表 使用A4表格 無聊的工作也能變成驗證 實踐學習內容的機會

22應試前一週檢查表 應試當天檢查表 用A4表格避免意外狀況 以萬全準備應考

23用表格學好溜英文

24英語四大基柱表 用A4表格鎖定必要教材

25聽力教材檢查表 用A4表格選出最合適的聽力教材

26聽力訓練時間表 用A4表格確保一千小時的聽力訓練

27英文交涉表 有了A4表格 英文交涉並不可怕

28演講摘要表 用A4表格信心十足的秀英文

29專門用語表 用A4表格寫下立刻有用的自己專用辭典

30閒聊內容表 用A4表格讓生意前後的閒聊變有趣

筆記小語17-5
以下筆記出自[表格學習術 40種超效率圓夢計畫書] BY 三木雄信
目錄
1發音Q&A表 用A4表格快樂掌握困難的發音

2字首字尾分類表 用A4表格讓單字無限延伸

3用表格建立最佳學習環境

4睡眠品質檢查表 用A4表格輕鬆轉換成早起型生活

5睡眠品質提升表 用A4表格縮短睡眠時間

6安眠二分表 用A4表格讓造成失眠的心事跑光光

7提高動腦效率飲食表 用A4表格轉換成頭好壯壯的飲食生活

8全家協力表 用A4表格讓全家同心支持你

9用表格有效率收集資訊

10讀書計畫表 善用A4表格 外行人也能成為業界萬事通

11三分法讀書表 用A4表格讓讀書效率一飛沖天

12如虎添翼人脈表 用A4表格擴展真正好用的人脈

13正確提問表 用A4表格確實引導出自己要的資訊

14正確搜尋關鍵字表 用A4表格精確取得世界最新情報

15結語

16P20 語言學習的第一步 就是拋開先入為主的觀念 重新開放自己

17P34 人類是一種很擅長忘記的動物 但一個星期內同樣內容讀過三次 大腦便會認為它是不能忘記的重要內容 而牢記起來

18P36 已經背起來的東西又忘記 也是無可奈何的事 然而根據最近研究的結果得知 腦細胞不論到幾歲都會繼續增加 與其感嘆自己的忘性 不如再一一回憶 努力想辦法牢記下來才是上策

19P39 一個人給他無限多的時間 所花的時間就是無限多 然而有了期限在 就能發揮最大的集中力 在時限內盡可能完成 讀書也是一樣 決定了時間或期限 效率便會明顯提升

20P50 為了考取資格日夜苦讀的朋友們 當你知道考上的那一刻想做什麼? 挪出寶貴的時間來學習 當然要將這個證照或知識善加應用在實務上 才不會白白浪費它的價值

21P52 選擇典範人物 未必要是跟自己從事相同業務的人 不妨找一個自己期望進入的部門裡的人作為偶像 如果知道那個人有過什麼樣的經驗或學習 便能為自己踏上他那條路而做準備

22P82 人類的集中力維持度一般是以十五分鐘為基準 因此 在做作業或讀書時 每十五分鐘作為一個單位來切分時間最有效率 你可以做十五分鐘 休息十五分鐘 也可以用三十分鐘或四十五分鐘等十五分鐘的倍數來考量

23P108 語言的學習很難看得到終點 正因為如此 才必須訂立明確目標 決定四個技巧所需的教材 以及維持各科所花時間的平衡 然後開始學習 這才會是學好語言的捷徑

24P114 據說英語和日語的周波數完全不同 所以日本人的大腦感應到日語沒有的周波數聲音時 會無意識的將它排除 要讓耳朵完全理解英文 有人說至少需要一千小時的聽力訓練才能達到

25P115 真正有心想把英語學到順暢流利 應最多只給自己一年半左右的時間

26P128 日常會話大約需要兩千到三千個單字 市面上有分程度的單字集 一般想慢慢學會說英文的人 按順序把這種教材背熟是沒問題的

27P148 如果沒有良好的睡眠 就無法提高讀書的效率 睡眠是支持健康的基礎 請務必調整每天的生活習慣 確保高品質的睡眠

28P151 今天可做的事與明天的事情清楚區分之後 就盡早開始進行當下可以進行的事

29P154 要有效提升進修成果 不論在什麼狀況下 頭腦的健康都是第一要件

30P155 通常在餐後三小時 血糖值便會開始下降 大腦便會要求補充醣分 下午三點的點心 不只對孩子有幫助 對大人也具有重要的意義

31P156 工作或用功的時候 別忘了每三小時補充一點糖果 給大腦和自己一點鼓勵

筆記小語17-6
以下筆記出自[黑心建商的告白 買屋前不看會哭的17堂課] BY Sway
目錄
1序 揭穿黑心技術的照妖鏡 謝天仁

2序 購屋指南也可以這麼好看! 莊孟翰

3自序 用我這張賤嘴 解開房地產的潘朵拉盒子

4 I 黑心建商的告白:17堂建招必修課

5先別急著吃棉花糖:賺你家的錢太容易!

6超爆!蘋果橘子經濟學:看不見的黑心建材 上

7超爆!蘋果橘子經濟學:看不見的黑心建材 下

8有錢人想的跟你不一樣:房價是怎麼炒上來的? 上

9有錢人想的跟你不一樣:房價是怎麼炒上來的? 下

10黑心建商教你讀心術一:神奇的關鍵字

11黑心建商教你讀心術二:說明書的奧義

12黑心建商教你讀心術三:千萬小學堂的地產數學題

13銀座媽媽桑說話術一:接待中心生死鬥

14銀座媽媽桑說話術二:她的跑單獎金決定你的房價

15你家的保存期限只有十年:預售屋監工的眉角

16黑道商學院:建商大戰管委會

17丫雞師偷呷步:黑心建商宰肥羊7大絕招

18散戶聖經:半個專家最好騙

19黑心建商的投資羅盤一:都更錢怎麼賺?

20黑心建商的投資羅盤二:一山還有一山黑

21雲端策略:大家都愛蓋毫宅

22番外篇 投資客的都更夢

23靠房產炒出發達路

24投資客對決菜籃族

25 II 黑心建商成家日記:買屋必看實戰守則

26買房靠衝動 還有發夢

27算一算 毫宅離你有多遠?

28小心地段的陷阱

29我的最愛:學區 市場 大公園

30中古屋實在還是新成屋划算?

筆記小語17-7
以下筆記出自[黑心建商的告白 買屋前不看會哭的17堂課] BY Sway
目錄
1挑屋四部曲一 基本功:社區門口學問多

2挑屋四部曲二 估保值:大廳公設別放過

3挑屋四部曲三 客廳的秘密:優劣差很大

4挑屋四部曲四 查廁所 知風水

5管委會 幫你管荷包

6該拿鄰居的臭鞋櫃怎麼辦?

7番外篇 談科學風水

8房屋基地的科學風水

9屋外小環境的科學風水

10門口梯間的科學風水

11住家格局的科學風水

12窗外的科學風水

13附錄 打敗黑心建商的好用工具

14P20 所謂有潛力的現在進行式 就是現在僅有夢想 未來要看運氣 你命長就等得到

15P22 一星期蓋一層樓的建商 就該列入黑心建商的觀察名單

16P32 去看預售屋一定要問二個基本題:四樓多少錢 廣告戶多少錢 這兩個數字透露出高聳的表價與底價的差距 底價四十萬一坪 建商一定會開價六十萬元!

17P84 黑心建商宰肥羊7大絕招

18絕招一:第二本合約

19絕招二:買房送裝潢

20絕招三:車位高價法

21絕招四:公設比拉回

22絕招五:雨遮賺坪數

23絕招六:一%不找補

24絕招七:保險賺回扣

25P94 中古屋比新成屋便宜個六至八折 是合理的

26P140 買新成屋有一個很大的重點 就是看格局 這牽涉到日後你裝潢要花多少錢

27P157 好的客廳 就是一間好房屋的開始

28P149 警衛室或社區辦公室代表樓管公司的品質 也代表管委會有沒有努力管理 這部分與以後房屋保值關係甚鉅

29P150 看公設要看洗手間

30P153 如果一間房有不平整的大門 碰都別碰 也許是因為地震而傷到結構

31P155 客廳的寬度深度很重要 三米是一個基本數字

筆記小語17-8
以下筆記出自[張金鶚的房產七堂課] BY 張金鶚
目錄
1自序:為台灣的房地產盡一份心力

2第一課 破解五大房地產神話

3有土真的斯有財嗎?

4不景氣可以投資房地產嗎?

5高通膨或低利率時 租房子不如買房子?

6只注意區位就可以了嗎?

7買在捷運線上是對的嗎?

8第二課 購屋前一定要知道的六件事

9應重居住品質而非買賣獲利

10除了硬體外也要重視軟體

11不可不知的房地產六特質

12購屋不是宿命而是選擇

13不要被市場左右

14五大消費族群的購屋策略

15第三課 租屋與買屋的教戰守則

16租屋有何優點及缺點?

17買屋有何優點及缺點?

18判斷該租屋或買屋的四個方向

19租到好房子的訣竅

20第四課 何時才是買屋的好時機?

21回顧歷史掌握購屋時機

22判斷房地產介入三大指標

23正確看待房地產的消息面

24認識區域市場的基本面:供 需 價 量

25何時可進場購屋?

26第五課 如何選 如何買到好房子

27如何買到好房子?

28如何選擇良好的住宅單元?

29如何選擇良好的社區品質?

30如何選擇良好的鄰里環境?

31如何選擇好的建商?

筆記小語17-9
以下筆記出自[張金鶚的房產七堂課] BY 張金鶚
目錄
1第六課 選擇合理的房價

2如何買到價格合理的房子?

3如何判斷房價水準?

4如何掌握房價未來趨勢?

5如何透過財務模型分析房價?

6合理房價與負擔能力 心中之尺vs市場之尺

7第七課 是否該賣屋?是否該換屋?

8何謂好的生活品質 其關鍵條件為何?

9何種情境下 應該考慮換屋?

10不同房屋消費者 應該如何賣屋?

11生涯規畫與屋涯規畫應如何調和?

12如何以房養老?

13結語:面對房地產選擇的五大決策關鍵

14附錄:我與我住過的房子們

15P038 購屋的最基本原則 應該以消費 自住為主要目的 要買自己需要 喜歡的房子 勿為價格便宜買屋 勿為優惠房貸買屋 勿為低利率買屋

16P084 房地產六大特質

17是消費財又是投資財

18不可移動性

19異質性

20昂貴性

21不可分割性

22價值會隨時間而減損

23P113 五類房產消費者特性

24租屋族:資金不足 無力購屋 短期居住消費

25首購族:資金相對少 有承擔風險勇氣 缺乏購屋經驗

26換屋族:資金較足夠 承擔風險能力最高 有購屋經驗

27長期投資族:資金足夠 以經營獲利為主

28短期投資客:資金較少 在意價格波動 以投資獲利為主

29P177 長期看基本面 短期看消息面

30P217 良好的住宅單元必須具備四大條件 包括好格局 好設計 好景觀 好方位 符合這四大條件的住宅單元 才能擁有好通風 好採光 符合人類生理需求 購屋者才能安全 健康 舒適 寧靜地生活於其中

筆記小語17-10
以下筆記出自[35歲前要做的33件事] BY 派翠克潘 流川美加 蔡虹
目錄
1作者序

2第一步 建立開闊的人生格局

3第1件事 建立鮮明的個人風格

4要建立鮮明的個人風格 可以利用行銷人常用的4P! Product產品 Price價格 Place通路 Promotion宣傳

5第2件事 永遠心向陽光的生活態度

6第3件事 重新定義中年

7二十歲沒有實現的夢想 可以三十歲去做 留到四十歲亦無妨 五十歲以前都還是青年人呢!

8第4件事 得到心靈復原力

9一個人的心靈復原力強弱 比教育經驗培訓人脈等因素更能決定他的成敗!

10第5件事 簡約生活

11第6件事 懷抱一個偉大的夢想 緊抓現實的當下

12第7件事 養成每天讀取新聞的好習慣

13世界正以光速向前發展 不關心世界變化的人 恐怕也無法預知自己將向何方

14第8件事 培養良好的睡眠習慣

15第9件事 制定自己的keep fit計畫

16第10件事 擁有謙沖致和的態度

17第11件事 一定要擁有一次人生的大挫折

18第12件事 豐富自身內涵

19第13件事 每週一次整理(反省)自身

20第二步 建立自己的人生目標清單

21第14件事 定下人生的目標清單

22第15件事 對世界懷抱一個希望

23第16件事 產生令自己有價值的獨門創意

24第17件事 考幾張證照

25第18件事 至少進一次大公司

26第19件事 為事業而不是為工作奔波

27第20件事 搞定外語

28第21件事 保持不間斷的學習律動

29第22件事 擁有屬於自己的金錢規劃

30一個人一生要花多少錢? 這是所有人都感興趣的好話題 最近有人把這個數字計算了出來 說在台北這樣的都市 一對夫婦一生的金錢消耗是七千萬元 而這個數字只能滿足基本的小康生活

31第23件事 離群索居十天 一個月

筆記小語17-11
以下筆記出自[35歲前要做的33件事] BY 派翠克潘 流川美加 蔡虹
目錄
1第24件事 背著背包出去走走

2第25件事 培養一種自己獨享趣味

3第26件事 選擇自己的生活方式和節奏

4第27件事 擁有一個自己的角落

5第28件事 做一次義工

6第29件事 見一個夢中人

7第三步 建立自己的人脈存摺

8第30件事 只需和少數人保持和諧關係

9第31件事 真的可以說不

10如果你渴望按照自己的想法生活 你真的得學會溫和而堅定地說不

11第32件事 對父母許諾必不可少

12第33件事 結交幾個知己

13古龍說:朋友是不分尊卑貴賤 不分職業高低 朋友就是朋友 朋友就是你在天寒地凍的時候 想起來心中含有一絲絲暖意的人

14後記Tips關於生活智慧

15P23 讓謙和成為個人風格之一 你才能受到眾人由衷的欣賞和喜愛

16P24 相信自己是一個這一輩子最重要的唯一產品 在這競爭的年代懂得如何行銷自己 成為你必備的裝備

17P26 所謂的身價 不全然來自於社會的認定標準 最重要的是你怎麼去認定自己

18P27 你的通路就是你的人脈

19P29 鮮明的個人風格會抹掉不利的細節

20P32 活出自己的風格 自己先喜歡自己 外在內在 肯定自己 慢慢地 光芒和魅力就會自然流露

21P39 處理問題有四個步驟:一面對它 二接受它 三處理它 四放下它

22P51 現在的人都中了出名要趁早的毒了

23P54 時間可以累積經驗 經驗可以累積智慧 不過能夠得到多少智慧就看個人的修行了

24P60 美國西點軍校的格言說:永遠沒有失敗 只有暫時停止成功

25P68 蒐集車票 船票 門票 旅館名片 寫日記 其餘的就是盡情地享受當地的陽光 這才是真正的旅行啊!

26P72 一定要能夠認真區別 自己生活上的想要 需要 必要

27P92 不跟隨他人的價值觀 不斷努力朝自己的目標前進 這就是完美的人生

28P134 其實孔子他是一個寓教育於生活的人

29P137 只要能確認自己的目標 走在自己想要的路上 那麼不但能做自己 也能擁有生活中的自在

30P241 當你真正地決定了自己想要什麼以後 要做的就是努力把理想變成現實

筆記小語17-12
以下筆記出自[35歲前要有的33種態度] BY 蘇美靜 流川美加 張軍
目錄
1作者序

2第一部 左右人格的特質

3第1種態度 用笑容和讚美打破僵局

4讓自己常把微笑和讚美的話語掛在嘴邊 你將發現世界從此刻起開始變得不一樣!

5第2種態度 以誠為自己加分

6第3種態度 做人要有點厚黑

7有智慧的人 心機不可少 也不可多 就要那麼一點點

8第4種態度 別讓毒舌毀了你

9第二部 決定人生的價值

10第5種態度 珍惜人生旅途中的重要過客

11第6種態度 付出就不要想回報

12付出的 並不一定都會得到回報 但不付出 是絕對沒有回報

13第7種態度 不要輕信眼睛所看到的表象

14第8種態度 讓積極左右你的行為

15一個人如果在任何時候都能保持快樂 積極的心態 那麼這個人一定是生活中的強者 因為快樂積極的態度會讓人變得堅強有力起來

16第三部 點燃生命的熱情

17第9種態度 看見別人的優點 學習它 擁有它

18第10種態度 不爽和憤怒別發洩在旁人身上

19不論對事還是對人 諒解的心才是最佳的滅火器

20第11種態度 擁抱生命中的不完美

21第12種態度 走路之前 先學跌倒

22第13種態度 說不 就能跟麻煩拜拜

23其實有時候我們說不 就是在對成功說是

24第14種態度 退後是為了之後能向前

25以隱忍的心態做人 以積極的準備做事 那麼大事便可成

26第四部 擬定行動的策略

27第15種態度 夢想要跟現實合為一體

28第16種態度 留意人生的時刻表 緊握機會單程票

29生活就是如此 它不斷地將禮物送到你的手中 而接不接受就在你自己

30機會也不是靠等待來的 總是等待機會 就會失去機會...

31第17種態度 行動別被自以為是恐固力